智慧的園區

 園區是產業聚集的重要載體和區域經濟、社會發展的重要平臺，近三十年來，我國園區從無到有，發展出眾多形態，取得了巨大成就。國家級的園區分為：經濟技術開發區（90個），如北京經濟技術開發區等；高新技術產業開發區（67個），如上海市張江高科技園區等；保稅區（15個），如大連保稅區，等；邊境經濟合作區（14個），如滿洲里邊境經濟合作區等；出口加工區（60個），如天津出口加工區等；其它（42個）：洋山保稅港區等。省級及以下的園區：經濟開發區， 如北京天竺空港經濟開發區等；高新技術產業開發區， 如浙江衢州高新技術產業園區等；工業園區， 如上海嘉定工業園區等；其他特色產業園區， 如大學科技園區、軟件園區、金融服務園區、物流園區、醫藥園區、健康度假園區、文化創意產業園區、農業產業園區，等。園區發展的成功經驗揭示，園區競爭力與五方面的支持因素密切相關：

智慧園區的信息平臺

方案簡述

智慧的園區可以從五個緯度進行定義，第一緯度為基礎設施的管理；第二方面為 IT 配套;第三方面為服務管理；第四方面為人才資源；第五方面為產業創新；智慧的園區解決方案分別就五個緯度，提供相應的解決方案對服務進行管理。
服務的客戶：國內外軟件園區、科技園區、工業園區、物流園區、創業園區等

解決問題

• 解決了園區物業管理規范性差、及時性差、水平參差不齊的問題，讓所有物業公司按照一個平臺，一套規范進行管理；
• 解決了大量軟硬件資源閑置的問題，實現了資源共享，改變了以往“重硬件，輕軟件”，“重購買，輕服務”的狀況，以解決方案促進 IT 的建設，節省了投資，實現了效益的最大化；
• 提高了園區企業的研發水平，促進了企業的自主創新；
• 為人才的成長和就業提供了良好的溝通平臺，吸引更多人才到軟件園就業；
• 解決了以往能耗居高不下的難題，大大降低了能耗水平。

業務需求

• 建設國際一流高科技園區，提高園區的服務水平，打造園區軟實力，加快招商引資的步伐；
• 探索建設智慧的樓宇，建設更加安全、舒適、高效、節能的辦公環境，從而在未來的軟件新城推廣應用；
• 采用最新的云計算技術，建設新一代云計算數據中心，作為園區企業的資源共享平臺；
• 規范化物業管理的流程，提高物業管理的水平，提高園區企業的滿意度；
• 滿足園區企業人才培養的要求，滿足人才就業的要求，實施人才發展戰略；
• 提高節能減排水平，創建綠色園區；
• 提高園區企業的技術研發水平，建立集約化的技術研發環境，降低企業 IT 投入成本；
• 為企業提供更多的項目機會，為企業提供一流的方案展示平臺。

業務價值

• 根據園區的特點，結合國家對軟件園的職能要求，國內外權威機構對相關的成熟度模型，IBM 綜合并補充了新的含義，制定了軟件園成熟度模型，從而為園區的發展提供了一個可度量的目標，為園區的現狀分析提供了一個衡量的尺子；
• 智慧園區采用先進的物聯網技術，感知園區內更加真實、詳細、實時的信息，洞悉園區事務的變化，為精細化管理、科學化管理提供了基礎條件；
• 智慧園區基礎設施、IT 配套、人才資源、服務管理、產業創新五個方面，都具有詳細的解決方案，各方案相輔相成，致力于提高園區成熟度，從而為招商引資創造提供軟實力；
• 智慧的園區是智慧城市的一個組成部分，其特點表現在不僅僅有效管理園區內部，還能夠與智慧城市解決方案形成一個整體，在交通、應急、城管、水資源、電力等方面進行有效集成，將城市資源作為園區的重要保障；
• 智慧園區真正體現集約化的特點，在 IT 設施方面、樓宇辦公設施、人才資源方面實現共享，從而有效降低企業運營成本，提高工作效率，促進公共技術和知識的溝通；
• 智慧的園區以節能減排作為重要目標，從樓宇、園區公共設施到數據中心，都會具有相應的節能措施，大幅降低能耗水平，削減企業運營成本，完成了政府對園區的節能減排的重要任務。

方案優勢

• 采用了先進的物聯網和云計算技術，方案具有前瞻性，能適應未來發展的需求；
• 針對資產全生命周期、全方位的管理，為資產的所有者、經營者、使用者提供不同的視角。資產的設備信息、位置信息、功能信息、價值信息、維修狀態通過一條主線貫穿起來；
• 通過對樓宇辦公環境的信息自動采集和控制措施，來達到節能環保舒適安全的目的；
• 園區企業可以直接租用云端應用，享受到資產管理、辦公環境管理、軟件公共開發平臺等云端服務；
• 以節能環保為宗旨，創建綠色園區，適應國家和地方政府的要求。

IBM 相關產品及服務

• IM
• WebSphere
• Lotus
• Tivoli
• Rational

方案描述

整個方案劃分為六個層次，其中最底層是市政設施，這是智慧的園區賴以建設的基礎；向上第二層為基礎設施層，這個層次是園區的公共設施、樓宇、IT 設施，也是園區的物理部分，第三層為控制/傳感器部分，主要是采集基礎設施層的實時信息；第四層為新一代數據中心，將會存儲和轉發第三層傳遞的所有信息；第五層為應用部分，其中包含三類應用，一類是基礎服務類的管理應用，包含智慧樓宇系統、園區應急系統、園區交通管理系統、租賃管理系統、園區指揮中心系統；人才服務應用包含人才實訓平臺、人事代理平臺、人才共享平臺；企業服務應用包含軟件公共服務平臺、代辦服務系統、方案展示中心。

方案架構

各部分介紹

1. 應用支撐

2. 基礎服務管理應用

智慧樓宇

城市由樓宇和公共設施組成，樓宇是城市中最主要的組成部分，樓宇是人們工作、生活、教育、休閑的主要場所，一個城市中的大部分能源被樓宇消耗，同時也作為碳排放的主要源頭。

建設智慧的樓宇，就是充分利用信息技術，為人們建設更加安全、舒適、高效、節能的工作和生活環境，從而建設更加智慧的城市，建設更加智慧的地球。智慧的樓宇解決方案與傳統“智能樓宇”的區別，一方面體現在與外部信息的緊密結合，例如：與社區、高科技園區、與城市指揮中心、應急中心等外部系統的聯動；另一方面體現在信息的自動采集與控制上，傳統智能樓宇是安裝了各自獨立的自動控制系統，智慧的樓宇將會與內部各自控系統的全面集成，充分利用物聯網技術，為樓宇部件安裝了視覺、觸覺、嗅覺、溫度感知、濕度感知、流量感知、能耗感知等“神經末梢系統”，信息都會實時傳遞樓宇的“大腦”，即樓宇總控中心，便于對各種情況進行分析和決策。

智慧樓宇系統總體架構

針對不同用途，智慧的樓宇解決方案提供了針對辦公場所、酒店、醫院、學校、圖書館、居住社區等各方面的個性化樓宇解決方案。智慧樓宇主要完成樓宇資產管理、辦公環境管理等各方面，詳細內容有：資產臺帳管理、工作管理、物料及采購管理、服務管理、合同管理、運維管理、樓宇總控中心（大屏幕）、智能樓宇移動接入（手機，PDA）、大廈租賃管理、成本分析與管理、辦公設施管理、打印機監控和管理、可視化會議室預定。

3. 人才服務應用

4. 企業服務應用

• 控制傳感器
  為房間、給排水、供電、煤氣/天然氣、空調、通風等設備設施上安裝傳感器，采集溫度、濕度、能耗、空氣清新度、能耗等各種信息，通過園區網絡傳輸到數據中心，作為進行數據分析和智能決策的基礎。
• 云計算數據中心
  通過虛擬化物理設備，為園區企業提供虛擬化的服務器和存儲空間，構建云計算平臺，在此平臺之上云服務開發者可以開發云端應用，云服務提供者將統一管理虛擬資源，分配云端服務，云服務消費者將會是眾多企業用戶，他們可以用較低的成本享受到 IT 服務。
• 園區應急系統
  園區應急系統是根據假設發生的各種自然災害或險情，預先設立的各種應急預案，例如：火災、地震、臺風、洪水等，一方面與城市應急相結合，形成聯動；另一方面與園區內部的各個子系統相結合，從而讓園區能夠輕松應對各種變化，保證園區企業財產和人身的安全。
• 園區交通管理系統
  園區的交通監控、交通疏導、停車管理、叫車服務等。
• 園區租賃管理系統
  為園區或企業提供一個房屋租賃可視化管理平臺，進行租賃合同管理、收費管理、續租管理等，將園區所有樓宇租賃形成一個全景圖，統一管理。
• 園區指揮中心系統
  指揮中心一方面接收來自園區內部企業或個人的服務請求，另一方面通過系統來指揮園區內部的物業、保安、環衛等各類人員響應各項服務，或者啟動應急預案來應對突發事故，做到響應迅速、處理正確，流程閉環。
• 人才實訓平臺
  為園區企業或人員提供培訓課程預定、培訓課件訂閱、培訓場地預定、培訓講師介紹等一體的培訓 平臺，并為不同的培訓課程，設置不同的實驗環境。
• 人事代理平臺
  為企業員工代理檔案管理、保險繳付與查詢服務。
• 人才共享平臺
  根據產業特點，按照專業分類，建立人才庫，對接供需雙方，可以為企業之間進行專業人員技能共享使用
• 軟件公共服務平臺
  為了提高軟件企業需求管理、架構管理、質量管理、項目管理的水平，建立軟件公共服務平臺，以云端服務的形式為企業提供平臺服務。
• 政務服務系統
  為企業提供一站式代辦服務，包括工商注冊登記、稅務、報關等服務。
• 方案展示中心
  為企業提供解決方案展示平臺，集中展示園區的產業群實力，吸引國內外客戶洽談業務；展示中心采用聲光電控制效果，為參觀者提供直觀的感受